Đồng Nai Chính Thức Cho Phép Tách Thửa Trở Lại Kể Từ Ngày 1/7/2020

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Võ Văn Chánh vừa thay mặt UBND tỉnh Đồng Nai ký ban hành Quyết định số 22/2020/QĐ-UBND quy định về diện tích tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh (thay thế Quyết định số 03/2018/QĐ-UBND ngày 30/01/2018).

Theo quy định mới, loại đất được phép tách thửa được xác định theo mục đích sử dụng đất ghi trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi chung là giấy chứng nhận).

 

 

Đối với đất ở, quy định mới quy định diện tích tối thiểu của thửa đất sau tách thửa đối với đất ở tại đô thị (kể cả xã Long Hưng, TP.Biên Hòa) là 60m2 (với điều kiện cạnh thửa đất tiếp giáp với đường giao thông có lộ giới bằng hoặc lớn hơn từ 4-19m). Đối với đất ở tại nông thôn, thửa đất sau khi tách thửa phải có có diện tích tối thiểu là 80m2 (cạnh thửa đất tiếp giáp với đường giao thông lớn hơn hoặc bằng 4m).

Đối với các dự án trong khu dân cư, việc tách thửa đất thực hiện theo quy hoạch chi tiết xây dựng hoặc quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Đối với đất nông nghiệp, diện tích tối thiểu thửa đất sau tách thửa đối với đất nông nghiệp tại đô thị (kể cả xã Long Hưng, TP.Biên Hòa) là 500m2. Diện tích tối thiểu thửa đất sau tách thửa đối với đất nông nghiệp tại nông thôn là 1 ngàn m2.

Đối với đất phi nông nghiệp không phải là đất ở, diện tích tối thiểu thửa đất sau tách thửa được áp dụng theo quy định đối với loại đất ở trừ trường hợp được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư thì thực hiện theo dự án đầu tư được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Quy định mới cũng quy định điều khoản chuyển tiếp. Theo đó, đối với các trường hợp được Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh và chi nhánh cấp huyện duyệt đơn tách thửa phù hợp với quy định diện tích tối thiểu được phép tách thửa của UBND tỉnh, đã lập hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất và được công chứng, chứng thực của cơ quan thẩm quyền trước ngày quyết định mới có hiệu lực thì được xem xét, giải quyết cấp Giấy chứng nhận, chỉnh lý biến động theo quy định, trừ trường hợp tách thửa đất nông nghiệp trong khu vực quy hoạch đất ở.

Trường hợp UBND cấp huyện đã cho phép tách thửa theo quy định cũ (Quyết định số 03) thì tiếp tục giải quyết tách thửa, cấp giấy chứng nhận theo văn bản chấp thuận.

- Theo Cafe F -

Bài Viết khác

Những Hình Ảnh Đầu Tiên Về Thiết Kế Cầu Thủ Thiêm 4

(PLO)- Cầu Thủ Thiêm 4 sẽ kết nối giao thông Khu đô thị mới Thủ Thiêm với khu đô thị mới Nam Sài Gòn.

Bà Rịa - Vũng Tàu: Chủ Tịch UBND Tỉnh Nguyễn Văn Thọ Thị Sát Dự Án Tổ Hợp Hóa Dầu Miền Nam

Ngày 6/6, Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu ông Nguyễn Văn Thọ đã có buổi thị sát khu vực lán...

8 Tỉnh, Thành Phía Nam Đề Xuất Nhiều Vấn Đề Với Thủ Tướng Chính Phủ

(NLĐO) – Đại diện các tỉnh, thành: Bà Rịa - Vũng Tàu, Đồng Nai... kiến nghị đến Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc nhiều...

Vũng Tàu: Trung Tâm Điện Lực Long Sơn Hơn 3,7 Tỷ USD Dự Kiến Khởi Công Vào Quý IV/2021

(VNF) - Tổ hợp nhà đầu tư gồm 6 thành viên đề xuất làm dự án trung tâm điện lực Long Sơn tại xã Long Sơn, TP. Vũng Tàu...

Gấp Rút Khởi Công Cầu Phước An - Thị Xã Phú Mỹ Tiến Tới Thành Phố Cảng Biển Năm 2023

Cầu Phước An kết nối Khu vực cảng Cái Mép - Thị Vải với cao tốc Bến Lức - Long Thành, TP. Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu...